Апартамент средний этаж в Марбелье
Полностью отремонтированная туристическая квартира с законной лицензией и высокой доходностью – отличное центральное расположение в Марбелье
Вы ищете полностью отремонтированную недвижимость в центре города с высокой доходностью и действующей туристической лицензией? Это ваш шанс! Мы предлагаем эту эксклюзивную квартиру площадью 120 м² рядом с парком Аламеда — историческим зеленым оазисом в центре Марбельи, с ботаническим садом, фонтаном 1792 года, тенистыми аллеями и кафельными скамейками, сочетающим природу с городским шармом между старым городом и побережьем. Всего в 2 минутах от исторического центра и пляжа, это место на первой линии обеспечивает круглогодичный спрос, в окружении ресторанов, чирингито, супермаркетов и сервисов. На рынке, где туристические апартаменты в Марбелье продемонстрировали рост цен на 20% в период с 2023 по 2025 год и доходность 4-6% (до 7-10% в престижных районах), со средней стоимостью в третьем квартале 2025 года 4509 евро/м², эта недвижимость обещает высокую прибыльность на фоне роста туризма.
Особенности включают просторную гостиную с кондиционером, открытую современную кухню с островом, две полностью оборудованные ванные комнаты (одна из них с джакузи) и две спальни с кондиционером — все спроектировано для эффективности и комфорта. Продается полностью меблированной, как на фотографиях, и готова к немедленному использованию или сдаче в аренду. Официальная туристическая лицензия VFT подлежит передаче, что является редким преимуществом в соответствии с правилами 2025 года, требующими одобрения сообщества и национального кода с 1 июля для онлайн-объявлений, что гарантирует беспрепятственную туристическую эксплуатацию без дополнительных бумажных документов.
Туристические компании, отвечающие фискальным требованиям, могут сэкономить на 7% ITP, потенциально получив право на AJD в размере 1,5-2%, если они классифицируются как бизнес-активы, что представляет собой значительную экономию. Идеально подходит для профессиональных инвесторов, генерирующих стабильный доход, или частных лиц, ищущих второе жилье с туристическими преимуществами. Начните эксплуатацию с первого дня с постоянными бронированиями в этом востребованном месте — свяжитесь с нами сегодня!
Расположение
Первая линия пляжа
Город
Коммерческая зона
На побережье
Рядом с гольф-полем
Рядом с портом
Рядом с магазинами
Рядом с морем
Близко к школам
Рядом с портом
ОРИЕНТАЦИЯ
Север
Состояние
Отличное
Недавно отремонтированная
Недавно отделанная
Климат-контроль
Кондиционер
ВИД
Сад
Двор
Город
Улица
Особенности
Крытая терраса
Лифт
Встроенные шкафы
Рядом с транспортом
Приватная терраса
WiFi
Ванная комната
Мраморные полы
Джакузи
Двойные стеклопакеты
Умный дом
Возле церкви
Оптическое волокно
Мебель
Полностью меблированный
Кухня
Полностью оборудованная
меры безопасности
Домофон
Сигнализация
Парковка
Улица
Общественные сборы: €0 / месяц
Налог на басуру: €0 / в год
Плата за услуги IBI: €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5257654
Цена
€770,000
Место
Марбелья
Область
Малага
Тип недвижимости
Апартамент среднего этажа
Спальни
2
Ванные
2
Участок
0 m2
Построен
120 m2
Терраса
15 m2
Дополнительная информация