Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Fuengirola. Ein Grundstück von ca. 120 m² mit einem bestehenden Haus, dessen Bausubstanz für eine Erhaltung kaum von Interesse ist, bietet die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.

Aufgrund seiner Merkmale und Lage ist die Immobilie besonders attraktiv für Bauträger und Investoren, die ein kleines Wohngebäude im Zentrum von Fuengirola errichten möchten, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol.

Gemäß den verfügbaren städtebaulichen Informationen und vorbehaltlich der entsprechenden kommunalen Überprüfung und Zertifizierung würde das Grundstück unter die Bebauungsordnung VP-1 (Vivienda Popular) fallen – eine Typologie, die eine hohe Bebauungsdichte auf kleinen Grundstücken ermöglicht.

Die städtebauliche Planung könnte, vorbehaltlich der Bestätigung durch eine detaillierte Studie des Grundstücks, ein Gebäude mit Erdgeschoss plus zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss/Penthouse umfassen, stets unter Einhaltung der Bauvorschriften, Höhenbeschränkungen, Innenhöfe, Fluchtlinien und anderer Parameter, die im Generalplan der Stadtentwicklung (PGOU) von Fuengirola festgelegt sind.

Das Grundstück misst ca. 120 m², mit einem bestehenden Gebäude von 139 m² und ungefähren Abmessungen von 6 m Frontbreite mal 20 m Tiefe.

Dies ist eine Gelegenheit speziell für Investoren und Bauträger, die ein Grundstück mit Neubaupotenzial in einer zentralen und etablierten Lage in Fuengirola suchen.

Wichtige Informationen: Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Nebenkosten. Es fällt eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 7% an, zusätzlich zu Notargebühren (ca. 0.3%–0.5%) und Grundbucheintragungsgebühren (ca. 0.1%–0.3%) auf den Verkaufspreis. Die angegebenen Beträge dienen nur zu Informationszwecken und können je nach Einzelfall variieren. Für diese Immobilie belaufen sich die ungefähren Kosten auf:

Grunderwerbsteuer (ITP): €20,230

Notargebühren: Zwischen €867 (0.3%) und €1,445 (0.5%)

Grundbuchgebühren: Zwischen €289 (0.1%) und €867 (0.3%)

Der Kauf ‌dieser ‌Immobilie ‌beinhaltet ‌keine ‌Immobilienmaklergebühren ‌für den Käufer.

Das auf ‌dem ‌Grundstück ‌befindliche Haus ‌wird ‌unmöbliert ‌verkauft.

Fordern ‌Sie ‌Informationen ‌und städtebauliche ‌Unterlagen an, um ‌das ‌Potenzial ‌des ‌Grundstücks ‌zu ‌bewerten.