Eine wunderschön präsentierte Finca, die Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Blick über das Guadalhorce Valley in Richtung Málaga bietet. Vollständig mit AFO registriert, mit gutem Zugang, einem privaten Swimmingpool und einem beeindruckenden 15,093m² großen Grundstück mit exzellentem Potenzial für die Pferdehaltung. Eingebettet in die Hügel zwischen Tolox und Alozaina bietet diese charmante Finca eine beneidenswerte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Erreichbarkeit. An einem ruhigen Landweg gelegen, genießt das Anwesen einen weitreichenden Blick über das Guadalhorce Valley in Richtung Málaga, mit sehr wenig bis gar keinem Durchgangsverkehr und einer wunderbar friedlichen Atmosphäre.

Erbaut im Jahr 2005 und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, ist die Immobilie sofort bezugsfertig.

Das Haus bietet ca. 145m² komfortable Wohnfläche und wurde durchgehend geschmackvoll dekoriert. Der Hauptwohnbereich ist offen gestaltet und bildet ein helles und einladendes Herzstück des Hauses, mit einer voll ausgestatteten Küche, einer Frühstücksbar und einem traditionellen Holzofen, der perfekt ist, um an kühleren Winterabenden Wärme und Atmosphäre zu spenden.

Es gibt drei Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, sowie ein separates Familienbad. Der Grundriss ist praktisch und komfortabel, wodurch sich die Immobilie gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, als friedlicher Rückzugsort auf dem Land oder als Ferienimmobilie eignet.

Viel Platz im Freien & Potenzial für Pferdehaltung

Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihr volles Potenzial.

Das großzügige Grundstück bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, mit einer überdachten Terrasse, die direkt vom Hauptwohnbereich ausgeht, sowie viel Platz, um in der Sonne zu entspannen und die spektakuläre Aussicht zu genießen.

Der private Swimmingpool ist von einer pflegeleichten Terrasse umgeben und bildet einen idealen Ort für lange Sommertage und die Bewirtung von Familie und Freunden.

Das beeindruckende 15,093m² große Grundstück umfasst eine große Auswahl an gewachsenen Olivenbäumen, Obstbäumen und einen produktiven Gemüsegarten, was dem Anwesen ein authentisches andalusisches Landhaus-Gefühl verleiht.

Die Größe und Aufteilung des Grundstücks machen dies auch zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Pferdehaltung suchen. Es ist ausreichend Land vorhanden, um die Einrichtung einer geeigneten Pferdehaltung in Betracht zu ziehen, natürlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften. Für Pferdeliebhaber, die Raum, Privatsphäre und einen ländlichen Lebensstil suchen, ist dies definitiv eine Immobilie, die eine nähere Untersuchung wert ist.

Ein weiteres attraktives Merkmal für diejenigen, die einen autarkeren Lebensstil auf dem Land anstreben, ist der vorhandene Brennholzvorrat des Anwesens. Die Eigentümer haben einen beträchtlichen Vorrat an Brennholz angelegt, der schätzungsweise für mindestens fünf Jahre reicht. Dies stellt eine exzellente Reserve für den Holzofen des Hauses dar und reduziert die Notwendigkeit, über viele Jahre hinweg Brennholz zu kaufen.

Die Zufahrt ist für eine ländliche Immobilie besonders gut, wobei der Großteil des Weges betonierte Piste ist und ein kleiner Abschnitt aus gut gepflegtem Feldweg besteht, der problemlos mit dem Auto befahrbar ist. Eine betonierte Einfahrt führt direkt zum Anwesen, das über einen überdachten Carport und einen nützlichen Lagerschuppen verfügt.

Das Anwesen profitiert von einem großen Carport, einem Lagerschuppen, Stadtwasser, einer voll ausgestatteten Küche, einem privaten Pool, gewachsenen Oliven- und Obstbäumen und – was für Käufer, die eine ländliche Immobilie in Andalucía suchen, besonders wichtig ist – es ist vollständig mit AFO registriert.

Für diejenigen, die die Natur genießen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden. Der wunderschöne Charco del Pntón Alto mit seinen natürlichen Becken, Wasserfällen und klarem Bergwasser ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Dörfer Tolox und Alozaina lokale Annehmlichkeiten und traditionelles andalusisches Dorfleben bieten.

Ein friedlicher andalusischer Rückzugsort

Wenn Ihre Vorstellung vom perfekten spanischen Zuhause ein Ort ist, der friedlich, privat und von Natur umgeben ist und dennoch in bequemer Reichweite zu traditionellen weißen Dörfern und der Gegend von Málaga liegt, verdient diese Finca einen genaueren Blick.

Eine wunderschön gepflegte Landimmobilie mit spektakulärer Aussicht, gutem Zugang, privatem Pool, AFO-Registrierung, gewachsenen Obst- und Olivenbäumen, einem beträchtlichen Brennholzvorrat und über 15,000m² Land, das exzellentes Potenzial für einen Lebensstil mit Pferden bietet.

Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Der Listing agent gibt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers bekannt, dass:

1. Die oben angebotenen Objektdaten sind nur als allgemeiner Leitfaden für Kaufinteressenten gedacht und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeit oder Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Recherchen, Anfragen und Gutachten durchführt, entweder persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Alle Erklärungen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Auf keine der hierin enthaltenen Aussagen sollte man sich als Tatsachenbehauptung oder Darstellung verlassen. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine Person, die beim Immobilienmakler angestellt ist oder in dessen Namen handelt, ist befugt, irgendeine Zusicherung oder Garantie in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Bestätigung dafür, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass Dienstleistungen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotografien sind zur exklusiven Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Die Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Es sollten keine Annahmen über Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos zu sehen sind. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden der Dokumentation der Immobilie entnommen. 10. Jeder Hinweis auf Änderungen, Erweiterungen oder genehmigte Nutzung darf nicht als Bestätigung verstanden werden, dass die erforderlichen Planungsgenehmigungen, baurechtlichen Abnahmen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstige erforderliche Autorisierungen eingeholt wurden. 11. Alle Kosten und Steuern, die sich aus dem Kauf der Immobilie ergeben und damit verbunden sind, gehen zu Lasten des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (VAT zu 10% oder 21%) oder die Grunderwerbsteuer (ITP ‌zu ‌7%), ‌je ‌nach ‌Art ‌der Transaktion, sowie die ‌Stempelsteuer ‌(AJD ‌zu 1.2%), ‌Notargebühren, ‌Grundbuchgebühren ‌und ‌Kosten ‌für ‌die rechtliche ‌Vertretung gehören. 12. ‌Die ‌Maklergebühren ‌sind ‌im ‌Verkaufspreis ‌enthalten.