Tussenverdieping Appartement in Puerto Banús
BELEGGINGSSTRATEGIE:
| Gediversifieerde activa: Puerto Banús & Nagüeles
Wij presenteren een unieke kans om onroerend goed te verwerven in het meest exclusieve gebied van Europa. Een investeringspakket dat de onmiddellijke winstgevendheid van de Ribera Pier combineert met het stedelijke ontwikkelingspotentieel van de Golden Mile.
________________________________________
HET HART VAN PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Gebouw | Muelle de Ribera
Drie strategische woningen in het epicentrum van wereldwijde luxe. Veelgevraagd onroerend goed voor vakantieverhuur en constante herwaardering.
Residentiële portefeuille:
Activa Vloeroppervlak Belangrijkste kenmerken
Finca 10821 4th (Tertiary) 138,49 m² Oost/Zuid gericht. Dubbele beglazing. Opknapbaar.
Finca 10822 4th (Main) 132.27 m² 2 slaapkamers/2 badkamers. Bijgewerkt elektrisch systeem. Prachtig uitzicht.
Finca 10789 1e en 2e (Duplex) 165.42 m² Potentieel voor uitbreiding. Design wenteltrap.
- Technische staat: Solide structuren, bijgewerkt elektrisch systeem en goed onderhouden.
- Toegevoegde waarde: Lift in het gebouw en onovertroffen locatie aan de commerciële/residentiële frontlinie.
________________________________________
NAGÜELES - EXCLUSIVITEIT EN ONTWIKKELING
Strategisch perceel aan de Golden Mile
Een ‘land’ troef in een van de meest gewilde gebieden voor internationale kopers die op zoek zijn naar privacy en natuur zonder de nabijheid van het centrum op te offeren.
- Perceeloppervlakte: 1,811 m
- Staat: Inclusief oud huis (132,71 m²) en veranda.
- Potentieel: Sloop en bouw van een eigentijdse luxe villa. De marktwaarde van een nieuwe villa in dit gebied kan de investeringskosten van de grond en de bouw verdrievoudigen.
________________________________________TECHNICAL-FINANCIAL ANALYSIS (VSA).
Strategie ‘Kopen & Houden’ + ‘Waarde toevoegen
De drie eenheden in Puerto Banús bieden ruimte voor verbetering door middel van een eersteklas interieurproject. Omdat ze in een gerenommeerd gebouw als Nyrmar-Banús liggen, is het risico van leegstand praktisch nihil.
Stedelijke ontwikkeling in Nagüeles
Met 1.811 m² stedelijke grond heeft de investeerder de capaciteit om een trofee te ontwikkelen. De lage dichtheid van het gebied (E1) garandeert de exclusiviteit van het uiteindelijke project.
Samenvatting van de activa:
- Totale woonoppervlakte Banús: 436.18 m²
- Totale grondoppervlakte Nagüeles: 1.811 m²
- Rechtszekerheid: Alle eigendommen hebben hun bijbehorende bijgewerkte register- en kadastrale identificatiegegevens voor een gestroomlijnd due diligence-proces.
________________________________________
Dit pakket vertegenwoordigt een gediversifieerde toetreding tot de Marbella-markt, die zowel de markt voor luxe appartementen (cashflow) als de markt voor residentiële villa's (meerwaarde) omvat.
Mis deze kans niet. Bel ons en we maken een afspraak.
Ligging
Eerstelijns strand
Stad
Commerciële omgeving
Aan het strand
Haven
Dichtbij winkels
Dichtbij zee
Jachthaven
Categorie
Koopje
Aan zee
Goedkoop
Noodzakelijke verkoop
Investering
Luxe
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Basura Belasting: €0 / jaarlijks
IBI-vergoedingen: €0 / jaarlijks
Kenmerken
Referentie
R5261119
Prijs
€4,200,000
Plaats
Puerto Banús
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Tussenverdieping Appartement
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Perceelgrootte
0 m2
Gebouwd Formaat
132 m2
Terras
0 m2
Meer informatie