Appartement Mi-étage à Marbella
Appartement touristique légalement autorisé avec accord communautaire pour le transfert de titre – Investissement de premier ordre en bord de mer à Marbella
Vous recherchez un bien immobilier avec vue sur la mer, à forte rentabilité et disposant d'une licence touristique active ? C'est votre chance ! Nous vous proposons cet appartement exclusif de 49 m² en première ligne de plage à Marbella, avec un balcon offrant une vue latérale sur la mer, entièrement rénové il y a trois ans et bénéficiant d'un historique de rendements locatifs élevés dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa del Sol. Situé dans un quartier animé avec un accès direct aux plages de sable doré, aux chiringuitos et à la promenade, il se trouve à quelques minutes des boutiques de luxe et de la vie nocturne de Puerto Banús, de la vieille ville historique d'Estepona ou de l'aéroport de Malaga via l'A-7. Sur un marché où les appartements touristiques de Marbella ont connu une croissance des prix de 20% entre 2023 et 2025 et des rendements locatifs à court terme de 6 à 11% (avec un pic pendant l'été et des tarifs journaliers de 150 à 300 €), cette propriété promet des rendements immédiats dans un contexte de demande croissante pour les locations de vacances agréées.
Elle comprend un salon spacieux avec climatisation, une cuisine moderne équipée, une salle de bains entièrement rénovée et une chambre avec climatisation, le tout conçu pour le confort et l'efficacité. Vendue entièrement meublée comme sur les photos, elle est prête à être utilisée ou louée immédiatement. La licence touristique VFT active est transférable, un avantage rare dans le cadre de la réglementation de 2025 qui exige l'accord de la communauté, ce qui garantit une exploitation sans heurts et sans formalités administratives supplémentaires.
Pour les entreprises du secteur touristique qui répondent aux exigences fiscales, économisez sur l'ITP 7% en pouvant bénéficier de l'AJD à 1,5-2% si elles sont classées comme actifs commerciaux, ce qui représente des économies importantes. Idéal pour les investisseurs ou les entreprises, avec des réservations continues et des notes maximales sur les plateformes, l'acheteur commence à gagner dès le premier jour dans cet endroit très demandé !
Une option parfaite pour vivre toute l'année ou pour un investissement fiable sur la Costa del Sol. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Situation
Bord de mer
Ville
Zone commerciale
Près de la plage
Port
Golf à proximité
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Marina
Marina à proximité
Complexe en Bord de Mer
Orientation
Sud
État
Excellent
Récemment modernisé
Récemment restauré
Régulateur de température
Climatisation
Vues
Mer
Port
Jardin
Cour
Urbaine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Ascenseur
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
WiFi
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Près d'une église
Fibre optique
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Sécurité
Interphone
Système d'alarme
Parking
Rue
Frais de communauté : 0 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 0 € / an
Caractéristiques
Référence
R5257660
Prix
€486,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Appartement Mi-étage
Chambres
1
Salles de bains
1
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
49 m2
Terrasse
6 m2
Plus d'informations