Terreno Urbano en Casares
Solar urbano con potencial para 18 viviendas —
A 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.
Descripción
- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso El ámbito está urbanizado, con obras finalizadas y recepcionadas, listo para desarrollar.
Datos clave del activo:
- Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilidad total estimada: 2.222 m²t (garajes, sótanos y terrazas no computan).
- Ordenanza aplicable: UA y usos compatibles. Altura máx. : 2 plantas. Ocupación: 50%.
- Densidad máxima: 10 viviendas. /parcela (en total, 18 viviendas disponibles tras descontar las ya existentes).
- Estado de urbanización: obras finalizadas y recepcionadas.
Suelo en venta de 2.450 m2 de superficie. Proviene de conjunto de 2 parcelas
Dichas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:
- Parcela A:
Superficie de la parcela: según el proyecto de compensación, 2.299,33 m2. Según Catastro: 2.480 m2, habrá que determinar la superficie real, que creo que es más cercana a la catastral.
Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555= 1.277,28 m2t
Ordenanza de aplicación UA y sus usos compatibles.
Densidad máxima de viviendas: 10
Altura máxima 2 plantas.
Ocupación 50%.
Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. Dicha casa se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar.
Por tanto, quedaría por construir 9 casas, 1.111 m2 de techo, en parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.
- Parcela B:
Superficie de la parcela: según el proyecto de compensación, 2.299,33 m2. Según catastro: 2.275 m2.
Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555= 1.277,28 m2t
Ordenanza de aplicación UA y sus usos compatibles.
Densidad máxima de viviendas: 10
Altura máxima 2 plantas.
Ocupación 50%.
Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. Dicha casa se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar.
Por tanto, quedaría por construir 9 casas, 1.111 m2 de techo, en parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.
Posibilidad de vender una sola parcela con la vivienda edificada, consultar por dicha opción!
Posición
Ciudad
Campo
Pueblo
Orientación
Norte
Sur
Categoría
Inversión
Con Permiso de Planificación
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Impuesto de Basura: 0 euros / año
Cuotas del IBI: 0 euros / año
Características
Referencia
R5241775
Precio
€3,200,000
Ubicación
Casares
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Terreno Urbano
Dormitorios
Baños
0
Parcela
2450 m2
Construido
0 m2
Terraza
0 m2
Más información