Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Fuente de Piedra – Café, Apartments & Dachterrasse (€260,000)

Im Herzen von Fuente de Piedra, mit Blick auf den belebten Hauptplatz, steht dieses beeindruckende Eckgebäude — eine imposante Erscheinung, die eine der spannendsten Investitionsmöglichkeiten im Hinterland von Málaga bietet.

Diese Immobilie kombiniert ein voll funktionsfähiges Café im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnräumen in den oberen Etagen sowie einer großen Dachterrasse – ideal für zukünftige Entwicklungen, als Freizeitbereich im Freien oder sogar für zusätzliches Einkommenspotenzial.

Ein florierendes Café mit nachgewiesenem Erfolg

Im Erdgeschoss befindet sich ein beliebtes und gut geführtes Café, das wunderschön im traditionellen andalusischen Stil gefliest ist. Mit seinem treuen Kundenstamm, den gemütlichen Sitzgelegenheiten und der einladenden Atmosphäre ist es ein echtes lokales Wahrzeichen.

Käufer können die bestehenden Mieter übernehmen und den Betrieb sofort weiterführen oder das Objekt übernehmen, um ein eigenes Konzept zu verwirklichen — von einer stilvollen Weinbar oder einem Tapas-Restaurant bis hin zu einem Boutique-Café. Diese Flexibilität macht es ideal für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Großzügige Obergeschosse – Ideal für zwei Apartments

Über dem Café finden Sie rund 140 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen verteilt. Derzeit als Haus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Lagerbereich auf der Terrasse konzipiert, bietet es exzellentes Potenzial für die Aufteilung in zwei unabhängige Apartments.

Jede Ebene könnte in eine eigenständige Mieteinheit umgewandelt werden, perfekt für die kurzfristige touristische Vermietung oder für Langzeitmieter, die moderne Wohnungen im Stadtzentrum suchen.

Die oberen Etagen sind hell, geräumig und charaktervoll — eine solide Basis für jeden, der stilvolle und renditestarke Wohneinheiten schaffen möchte.

Dachterrasse mit Aussicht und Potenzial

Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die einen freien Blick über die Dächer und den Platz bietet. Mit ein wenig Fantasie könnte dies eine charmante Gemeinschaftsterrasse, ein privates Sonnendeck oder sogar ein Außenbereich für das darunter liegende Café werden.

Es ist ein vielseitiger Raum, der sowohl für künftige Bewohner als auch für Touristen eine enorme Attraktivität besitzt und das Mietrenditepotenzial der Immobilie weiter steigert.

Lage – Fuente de Piedra: Authentisch & gut angebunden

Fuente de Piedra ist ein einladendes andalusisches Dorf, das für seine entspannte Lebensweise, seine starke Gemeinschaft und seine berühmte natürliche Lagune bekannt ist, die eine der größten Flamingo-Kolonien Europas beherbergt.

Mit einer Bevölkerung von etwa 2,700 Menschen genießt es eine freundliche Mischung aus spanischen, britischen, niederländischen und skandinavischen Einwohnern, was eine herzliche und multikulturelle Atmosphäre schafft.

Transport & Erreichbarkeit

Autobahnanbindung: Nur 5 Minuten zur A-92, mit schneller Verbindung nach Antequera, Málaga, Granada und Sevilla.

Hochgeschwindigkeitszug: Nur 20 Minuten zum AVE-Bahnhof Antequera–Santa Ana mit Verbindungen nach Madrid, Córdoba und Málaga.

Flughafen: Der internationale Flughafen Málaga ist weniger als 50 Minuten entfernt.

Dies macht Fuente de Piedra zu einem pendlerfreundlichen und für Mieter attraktiven Standort, der friedliches Dorfleben mit einfachem Zugang zu den großen Städten verbindet.

Investitions-Highlights

✅ Erstklassige Lage im Stadtzentrum mit Blick auf den Platz

✅ Voll funktionsfähiges Café mit treuer Stammkundschaft

✅ Wohnfläche ideal für zwei Apartments

✅ Große Dachterrasse mit Entwicklungspotenzial

✅ Option zum Kauf mit oder ohne Mieter

✅ Exzellente Mietrendite und hohe Lebensqualität

Ein seltener Fund für €260,000

Für nur €260,000 bietet diese Immobilie eine Mischung aus Geschäfts-, Lifestyle- und Einkommenspotenzial, die im andalusischen Hinterland selten zu finden ist.

Ob Sie über Ihrem eigenen Café wohnen, in mehrere Mieteinheiten investieren oder ein Boutique-Gastronomieprojekt entwickeln möchten – dieses Juwel in Fuente de Piedra bietet endlose Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren — Gelegenheiten wie diese bleiben nicht lange unentdeckt.

In Übereinstimmung mit dem Königlichen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verbraucherinformationsverordnung für den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen in Andalucía informieren wir Sie, dass der angegebene Preis keine Grunderwerbsteuer (ITP), Notargebühren, Grundbuchgebühren oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten enthält.

Obwohl alle ‌Anstrengungen ‌unternommen ‌wurden, ‌um ‌die ‌Richtigkeit dieser Anzeige zu ‌gewährleisten, ‌unterliegen ‌die bereitgestellten ‌Informationen ‌Fehlern, ‌Auslassungen, ‌Preisänderungen ‌oder ‌der Rücknahme ‌ohne vorherige Ankündigung ‌und ‌sind ‌nicht ‌Bestandteil ‌eines ‌Vertrages.