Участок в городе на Золотой миле
Эксклюзивный участок на продажу. Золотая миля Марбельи
Предлагаем вашему вниманию исключительную инвестиционную возможность в одном из самых престижных районов Марбельи. Этот объект недвижимости состоит из участка общей площадью 9 260 м², образовавшегося в результате экспроприации первоначального участка площадью 10 800 м². Из этой площади 6 332 м² пригодны для строительства, а остальная площадь отведена под дороги и открытые пространства, в соответствии с подробным исследованием и прилагаемыми планами разбивки.
- 6 участков, пригодных для застройки, каждый площадью около 1 000 м².
- Возможность застройки: 0,26 м²/м² | Максимальная высота: 7,5 м.
- Идеально подходит для строительства роскошных вилл с оценочной стоимостью 4-5 млн евро каждая.
- Прогнозируемая стоимость завершенного строительства: €24-30 млн.
- Общая стоимость участка: €9,5 млн (€1 500/м²)
Статус градостроительства:
- Лицензия на урбанизацию (дороги и коммунальные услуги) находится в процессе, что снижает неопределенность покупателей и повышает стоимость земли.
- Мэрия потребует гарантии (около 7% от бюджета строительства).
- Строительство или продажа уже возможны на всех участках, кроме тех, что расположены ближе всего к дороге, которые ожидают окончательного утверждения границ (ожидается в ближайшее время).
- В настоящее время в районе устанавливаются шумовые барьеры, что значительно улучшит жилую среду.
Технический проект:
- Управляется известным архитектором с большим опытом работы и непосредственным общением с техническим персоналом муниципалитета.
- Геотехнические исследования уже ведутся, и ожидается, что работы по подготовке грунта будут менее интенсивными, чем на соседних участках, что позволит снизить затраты на урбанизацию.
Расположение
Пригородная
Рядом с гольф-полем
Рядом с магазинами
Рядом с морем
Рядом с городом
Близко к школам
Рядом с портом
Урбанизация
Состояние
Хорошее
ВИД
Море
Горы
Сад
Город
Улица
Категория
Инвестиции
Общественные сборы: €0 / месяц
Налог на басуру: €0 / в год
Плата за услуги IBI: €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5014636
Цена
€9,500,000
Место
Золотая миля
Область
Малага
Тип недвижимости
Участок в городе
Спальни
Ванные
0
Участок
10800 m2
Построен
6332 m2
Терраса
0 m2
Дополнительная информация