Апартамент средний этаж в Марбелье
Полностью отремонтированная туристическая квартира с законной лицензией и высокой доходностью – отличное центральное расположение в Марбелье
Вы ищете полностью отремонтированную недвижимость в центре города с высокой доходностью и действующей туристической лицензией? Это ваш шанс! Мы предлагаем эту квартиру площадью 70 м² рядом с парком Аламеда — историческим зеленым оазисом в самом сердце Марбельи, с ботаническим садом, фонтаном 1792 года, тенистыми аллеями и кафельными скамейками, сочетающим природу с городским шармом между старым городом и побережьем. Всего в 2 минутах от исторического центра и пляжа, это место на первой линии обеспечивает круглогодичный спрос, в окружении ресторанов, чирингито, супермаркетов и сервисов. На рынке, где туристические квартиры в Марбелье продемонстрировали рост цен на 20% в период с 2023 по 2025 год и доходность 4-6% (до 7-10% в престижных районах), со средней стоимостью в третьем квартале 2025 года 4509 евро/м², эта недвижимость обещает высокую прибыльность на фоне роста туризма.
Особенности включают просторную гостиную с кондиционером, открытую современную кухню, полностью отремонтированную ванную комнату и одну спальню с кондиционером — все спроектировано для эффективности и комфорта. Продается полностью меблированной, как на фотографиях, и готова к немедленному использованию или сдаче в аренду. Официальная туристическая лицензия VFT подлежит передаче, что является редким преимуществом в соответствии с правилами 2025 года, требующими одобрения сообщества и национального кода с 1 июля для онлайн-объявлений, что гарантирует беспрепятственную туристическую эксплуатацию без дополнительных документов.
Туристическим компаниям, отвечающим фискальным требованиям, рекомендуется выбрать IVA вместо 7% ITP, что позволит значительно сэкономить. Идеально подходит для профессиональных инвесторов, получающих стабильный доход, или частных лиц, ищущих второе жилье с туристическими преимуществами. Начните эксплуатировать объект с первого дня с постоянными бронированиями в этом востребованном месте — свяжитесь с нами сегодня!
Расположение
Первая линия пляжа
Город
Коммерческая зона
На побережье
Рядом с гольф-полем
Рядом с портом
Рядом с магазинами
Рядом с морем
Близко к школам
Рядом с портом
ОРИЕНТАЦИЯ
Северо-запад
Состояние
Отличное
Недавно отремонтированная
Недавно отделанная
Климат-контроль
Кондиционер
ВИД
Панорамный
Сад
Двор
Город
Улица
Особенности
Крытая терраса
Лифт
Рядом с транспортом
Приватная терраса
WiFi
Двойные стеклопакеты
Ресторан на территории
Возле церкви
Оптическое волокно
Мебель
Полностью меблированный
Кухня
Полностью оборудованная
меры безопасности
Сигнализация
Парковка
Улица
Общественные сборы: €0 / месяц
Налог на басуру: €0 / в год
Плата за услуги IBI: €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R5257609
Цена
€486,000
Место
Марбелья
Область
Малага
Тип недвижимости
Апартамент среднего этажа
Спальни
1
Ванные
1
Участок
0 m2
Построен
70 m2
Терраса
12 m2
Дополнительная информация