Вилла/Шале в Эльвирии
Исключительная вилла, расположенная в жилом районе Эльвирия, реформированная по очень высоким стандартам, с потрясающими панорамными видами на море и горы.
На уровне входа в дом находится фантастическая гостиная-столовая-кухня открытой планировки, которая ведет к невероятному внешнему пространству с очень большой, частично крытой террасой, бассейном с подогревом соленой воды и термоодеялом, а также независимой крытой кухней на открытом воздухе. Особенностью столовой является встроенный в пол винный погреб на 800 бутылок, в котором поддерживается постоянная температура с помощью независимого кондиционера.
На этом уровне также находится большая спальня с ванной комнатой и дверями патио, ведущими на террасу, и гостевой туалет. Рядом с кухней находится небольшая спальня/офис, из которой также есть выход на террасу.
На втором уровне находятся 2 большие спальни с ванными комнатами и большой открытой террасой на южной стороне с исключительным видом.
Другие важные особенности дома включают:
Большой гараж на 2 машины с автоматической дверью, который дает внутренний доступ к вилле, кладовая, прачечная и машинный зал, где можно найти техническую установку.
Полы с подогревом через водопровод с подогревом рассчитаны на более чем адекватное отопление зимой и кондиционирование холодного воздуха по всей территории виллы летом. Обе системы используют оборудование Daiken.
Дровяной камин в гостиной.
21 солнечная батарея с инверторами и аккумуляторами обеспечивает от 70 до 80% всей необходимой электроэнергии летом и примерно от 30 до 35 % в зимние месяцы.
Бытовая техника Miele на кухне и в прачечной. Очиститель воды с отдельным краном для питьевой воды.
Внутренняя и внешняя система сигнализации с 13 камерами и датчиками движения, подключенная к Lip Seguridad и с телевизионными мониторами внутри виллы. Управляется с помощью мобильного телефона.
Все окна и двери патио имеют небьющееся безопасное стекло и автоматические электрические жалюзи. Входная дверь - металлическая усиленная дверь. При активации внешней сигнализации все
ставни.
автоматически закрываются, делая виллу полностью безопасной.
WiFi соединение внутри и снаружи через ретрансляторы, поэтому всегда есть сильный сигнал.
Кухня на открытом воздухе оборудована газовым грилем, угольным грилем, газовой плитой, холодильником, раковиной и гранитными столешницами.
Садовое освещение разделено на 6 зон с датчиками света, которые могут управляться вручную, а также автоматически включаться ночью и выключаться утром.
Горячая вода подведена индивидуально ко всем кранам горячей воды в доме, что позволяет мгновенно нагревать воду, избегая ожидания и лишней траты воды.
Бассейн с соленой водой и термоодеялом, которое поглощает солнечное тепло и подогревает бассейн. Также бассейн подогревается тепловым насосом с теплообменником, который может нагревать бассейн более чем на 28
градусов зимой.
Расположение
Рядом с гольф-полем
Близко к школам
Урбанизация
ОРИЕНТАЦИЯ
Юг
Юго-запад
Состояние
Отличное
Бассейн
С подогревом
Климат-контроль
Кондиционер
Кондиционер горячего воздуха
Центральное отопление
Камин
Полы с подогревом
Полы с подогревом в ванной
ВИД
Море
Горы
Панорамный
Бассейн
Лес
Особенности
Крытая терраса
Встроенные шкафы
Приватная терраса
WiFi
Кладовка
Ванная комната
Мраморные полы
Двойные стеклопакеты
Умный дом
Подвал
Оптическое волокно
Мебель
Частично меблированный
Кухня
Полностью оборудованная
Сад
Приватный
Простой в уходе
меры безопасности
Электрические жалюзи
Домофон
Сигнализация
Парковка
Гараж
С навесом
Более чем один
Приватная
Коммунальные услуги
Электричество
Фотоэлектрические солнечные панели
Солнечный нагрев воды
Категория
Перепродажа
Общественные сборы: €0 / месяц
Налог на басуру: €278 / в год
Плата за услуги IBI: €2,275 / annually
Характеристики
Ссылка
R4930954
Цена
€3,750,000
Место
Эльвирия
Область
Малага
Тип недвижимости
Вилла/Шале
Спальни
3
Ванные
3
Участок
1250 m2
Построен
384 m2
Терраса
300 m2
Дополнительная информация