Участок в городе Михас
ГОРОДСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Участок классифицируется в соответствии с пересмотренным текстом ПГОУ МИЖАС, окончательно утвержденным 28/11/2013, как консолидированная городская земля с квалификацией ADS-2 (ЗОНА ОДИНОЧНЫХ СЕМЕЙНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СУБЗОНА 2). Максимальный индекс застройки составляет 0,46 мт/м2с.
29 октября 2001 года было окончательно утверждено досье на адаптацию Частичного плана развития.
28 марта 2003 г. было окончательно утверждено изменение в досье по адаптации Частичного плана.
22 августа 2003 года был окончательно утвержден проект компенсации за предыдущий участок PGOU Mijas и текущий сектор, в котором находится указанный участок, что соответствует максимальному количеству домов - 16.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И РЕЙТИНГ ЗДАНИЙ.
К указанным участкам применяются общие градостроительные нормы Михаса и соответствующие им конкретные нормы рейтинга ADS-2, содержащиеся в главе 6 раздела V PGOU и кратко изложенные ниже:
- ADS-2 Отдельно стоящие дома для одной семьи
- Минимальный участок 150 м2 /3000 м2 - Диаметр окружности 40 м. (совместная застройка участков).
- Минимальная длина фасада 7,00 м.
- Отделение от общественной границы Выровнено или отделено 3,00 мт
- Отступ от нижней границы участка 4,00 м (ст. 272.4)
- Здание выше уровня земли 60%
- Максимальное количество этажей 2 этажа
- Максимальная высота 7,00 мт
- Максимальная глубина 20 мт
- Типология Пристроенный
- Застраиваемость 2 684,34 м2тС
- Минимальное количество парковочных мест 24 места
Преобладающее использование: Отдельно стоящие и изолированные дома на одну семью
Дополнительные и совместимые виды использования: Виды использования, определенные в статье "Виды использования" ст. 269.- Глава 19 раздела II настоящих Стандартов с номерами: 2, 4 (исключительно офисы, предназначенные для профессиональных офисов, пристроенных к дому), 5 (коммерция от 1 до необходимости), 7, 8 (кроме залов для вечеринок, дискотек и подобных мероприятий), 9, 11, 12,13, 14, 15 и 16.
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПРОЕКТ:
Описание: Наиболее вероятным вариантом развития недвижимости является строительство 16 двухквартирных и двухквартирных домов на одну семью, с двумя этажами над уровнем земли. Пространство, не занятое зданиями, будет использовано под сады и открытые пространства, а также парковочные зоны.
Максимальная площадь застройки домов составит 165 м2, что позволит построить дома с 3 или 4 спальнями и 3 или 4 ванными комнатами на участках площадью около 320 м2 с возможностью установки частного бассейна, зоны отдыха и достаточным пространством для частной парковки на два автомобиля.
Климат-контроль
Центральное отопление
ВИД
Море
Особенности
Деревянные полы
Мебель
Без мебели
Общественные сборы: €0 / месяц
Налог на басуру: €0 / в год
Плата за услуги IBI: €0 / в год
Характеристики
Ссылка
R4930801
Цена
€1,300,000
Место
Михас
Область
Малага
Тип недвижимости
Участок в городе
Спальни
Ванные
0
Участок
5182 m2
Построен
0 m2
Терраса
0 m2
Дополнительная информация