Residentiele Percelen in de Golden Mile
Exclusief perceel te koop. Marbella's Gouden Mijl
We presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een van de meest prestigieuze gebieden van Marbella. Dit object bestaat uit een totale grondoppervlakte van 9.260 m², als resultaat van onteigeningen op een oorspronkelijk perceel van 10.800 m². Van deze oppervlakte is 6.332 m² bebouwbaar, terwijl de resterende oppervlakte is toegewezen aan wegen en open ruimtes, in overeenstemming met de gedetailleerde studie en bijgevoegde verkavelingsplannen.
- 6 bebouwbare percelen, elk ongeveer 1.000 m².
- Bebouwbaarheid: 0,26 m²/m² | Maximale hoogte: 7,5 meter
- Ideaal voor luxe villa's met een geschatte waarde van €4-5 miljoen per stuk
- Geschatte waarde van voltooide ontwikkeling: €24-30 miljoen
- Totale grondprijs: €9,5 miljoen (€1.500/m²)
Stedenbouwkundige status:
- Verstedelijkingsvergunning (wegen en nutsvoorzieningen) is momenteel in behandeling, waardoor de onzekerheid voor kopers afneemt en de waarde van de grond toeneemt.
- Het stadhuis zal een garantie eisen (ca. 7% van het bouwbudget).
- Bouw of verkoop is al mogelijk op alle percelen, behalve die het dichtst bij de weg liggen, die wachten op definitieve goedkeuring van de grens (wordt binnenkort verwacht).
- Er worden momenteel geluidsschermen geïnstalleerd in het gebied, wat de woonomgeving aanzienlijk verbetert.
Technisch project:
- Geleid door een gerenommeerde architect met uitgebreide ervaring en directe communicatie met het technisch personeel van de gemeente.
- Geotechnisch onderzoek is al aan de gang, met naar verwachting minder intensieve grondverbetering dan in naburige percelen, waardoor de urbanisatiekosten lager zullen uitvallen.
Ligging
Voorstad
Dichtbij golfbaan
Dichtbij winkels
Dichtbij zee
Dichtbij stad
Dichtbij scholen
Dichtbij jachthaven
Urbanisatie
Huidige Staat
Goed
Uitzicht
Zee
Bergen
Tuin
Stedelijk
Straat
Categorie
Investering
Gemeenschapskosten: €0 / maandelijks
Basura Belasting: €0 / jaarlijks
IBI-vergoedingen: €0 / jaarlijks
Kenmerken
Referentie
R5014636
Prijs
€9,500,000
Plaats
De Gouden Mijl
Gebied
Málaga
Vastgoedtype
Residentie Percelen
Slaapkamers
Badkamers
0
Perceelgrootte
10800 m2
Gebouwd Formaat
6332 m2
Terras
0 m2
Meer informatie