Villa Individuelle à Marbella
Opportunité d'investissement polyvalente au cœur de Marbella
Située dans un quartier privilégié de Marbella, cette propriété se distingue par son excellent emplacement, à quelques minutes du centre-ville, de la mer (1 200 mètres) et de la charmante vieille ville de Marbella (700 mètres), réputée pour ses ruelles pittoresques, ses places et son large choix de restaurants.
Entourée de tous types de services — restaurants, commerces, supermarchés et lieux de loisirs —, la propriété permet de profiter du confort d'avoir tout à portée de main, sans renoncer à la tranquillité de son environnement. De plus, la plage se trouve à proximité (1 200 mètres), ce qui renforce encore son attrait tant pour un usage personnel que pour la location touristique.
La propriété offre une grande polyvalence : elle peut être utilisée comme résidence privée, conservée comme activité de location saisonnière en activité ou transformée en hôtel-boutique.
Actuellement, la villa est exploitée avec succès sur le marché de la location touristique depuis 10 ans, générant des revenus stables et bénéficiant de bonnes évaluations sur les plateformes en ligne. Elle dispose de 8 chambres avec salle de bains attenante, réparties en six dans la maison principale — 2 chambres quadruples et 4 chambres doubles — et 2 cabanes indépendantes, ce qui permet une gestion flexible de l'hébergement et différentes options pour les hôtes.
L'un des points forts réside dans son potentiel d'extension. L'étage supérieur offre la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre chambres supplémentaires, pour un total de 12. Cela représente une opportunité évidente d'augmenter la rentabilité et d'optimiser l'activité.
La propriété bénéficie également d'un bon réseau de liaisons avec le reste de la Costa del Sol, notamment un accès facile à l'aéroport et à la ville de Malaga.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un investissement solide dans l'une des zones les plus prisées, générant des revenus dès le départ et présentant un potentiel de croissance évident.
Rez-de-chaussée : nous disposons de 4 chambres avec salle de bains privative, dont 3 doubles et 1 quadruple. Au même niveau, mais à l'extérieur de la maison, se trouve un grand chalet avec cuisine et terrasse privée.
Au premier étage, nous disposons de 2 chambres en suite avec réfrigérateur. À ce même étage, il y a 2 appartements avec cuisine et terrasse privée utilisés par la famille. Ceux-ci ne sont actuellement pas proposés à la location sur Booking.
Au demi-sous-sol, nous disposons de 2 grandes chambres en suite avec cuisine.
Sur le terrain, il y a un chalet en suite triple avec cuisine.
Il est possible de terminer la rénovation d'un dernier chalet. Avec celui-ci, nous disposerions alors de 13 chambres/chalets opérationnels.
La villa est équipée de panneaux solaires, ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Actuellement, les dépenses s'élèvent à environ 200 € par mois. La facture d'eau est généralement d'environ 150 € par mois.
Il est également possible de construire une piscine.
Elle dispose d'une grande terrasse commune et d'un espace détente.
La villa elle-même comprend un grand salon avec cheminée et une vaste salle à manger avec une cuisine à la disposition des hôtes.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Situation
Ville
Zone commerciale
Golf à proximité
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud-ouest
État
Bon
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
WiFi
Doubles-vitrages
Cuisine
Entièrement équipée
Frais de communauté : 0 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 0 € / an
Caractéristiques
Référence
R5329963
Prix
€1,900,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
12
Salles de bains
12
Taille du Terrain
728 m2
Taille construite
500 m2
Terrasse
0 m2
Plus d'informations