Terrain à Benalmadena
RUSTIQUE AUJOURD'HUI MAIS PAS POUR LONGTEMPS
Terrain rustique 3.271 m² à Benalmádena - Achetez aujourd'hui l'option sur la plus-value de demain
Ce n'est pas "un autre petit terrain". C'est votre ticket d'entrée rentable dans une municipalité où les terres de qualité sont rares et où chaque cycle pousse les prix un peu plus haut.
Aujourd'hui : 3 271 m² de terrain rustique dans la zone "La Viñuela" (Benalmádena). Propre, gérable, parfait pour un land banking tactique. Pendant que d'autres se battent pour des terrains urbains très chers, vous vous assurez une parcelle "tranquille" et commencez à la rendre attrayante, productive et juridiquement impeccable.
Demain : Lorsque de nouvelles actions de transformation ou des ajustements de planification sont activés, la partie qui arrive avec un dossier (utilisation actuelle ordonnée, améliorations légères, rapports préliminaires) négocie en position de force. Vous aurez déjà des antécédents, des photos, un sol soigné et un récit sur la durabilité. Tout cela donne lieu à une prime.
POURQUOI CELA INTÉRESSE LES INVESTISSEURS :
Ticket modéré par rapport aux parcelles urbaines = risque diversifié
Potentiel d'appréciation dans une commune à forte demande
Rareté des terrains bien situés = opportunité
Stratégie claire : utilisation légale immédiate et préparation technique en vue d'une future action de développement urbain
Actif idéal pour préserver la valeur pendant que le cycle mûrit
IDÉES D'UTILISATION LÉGALE IMMÉDIATE (en attendant) :
Jardin biologique de boutique, micro-vignoble ou oliveraie de qualité supérieure, espace de bien-être en plein air, jardin aromatique de vitrine, réserve stratégique documentée.
PLAN EXPRESS :
Planification / zonage et vérification des servitudes
Déboisement, clôture périphérique, aménagement paysager léger
Mise en œuvre de l'utilisation agraire ou récréative autorisée et création d'un dossier photographique
Rapport technique préliminaire sur la faisabilité d'une transformation future
POURQUOI L'ACHETER :
Rareté, dynamisme, optionnalité, sécurité juridique.
AGISSEZ MAINTENANT :
Vous voulez être dans le coup avant que le prix ne monte en flèche ? Envoyez-moi un message.
NOTE JURIDIQUE :
La transaction est soumise à la réglementation andalouse sur les terrains rustiques. Toute construction ou transformation future nécessite les procédures et autorisations correspondantes.
Contactez-nous dès aujourd'hui. Demain, vous serez déjà en compétition.
LBB
Frais de communauté : 0 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 0 € / an
Caractéristiques
Référence
R5124310
Prix
€516,000
Ville
Benalmadena
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Terrain
Chambres
Salles de bains
0
Taille du Terrain
3271 m2
Taille construite
0 m2
Terrasse
0 m2
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