Villa Individuelle à Marbella
Villa exquise à El Rosario : Exclusivité, intimité et charme andalou
Située dans la prestigieuse enclave d'El Rosario, cette villa exceptionnelle est un sanctuaire raffiné qui fusionne admirablement le caractère andalou intemporel et l'élégance contemporaine. Avec ses trois chambres spacieuses et la possibilité d'ajouter une maison d'hôtes, elle offre un équilibre parfait entre confort, charme et polyvalence.
Située sur un terrain surélevé de près de 1 300 mètres carrés, la propriété jouit d'une vue panoramique sur des paysages verdoyants, sur la mer Méditerranée étincelante et sur la tranquillité des montagnes environnantes. Sa situation privilégiée au bout d'un cul-de-sac tranquille lui assure une tranquillité et une intimité totales.
En outre, la villa se trouve à seulement 7 minutes de la plage la plus proche et à proximité d'une superbe sélection de restaurants, de terrains de golf et de clubs de tennis, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement du style de vie sophistiqué et actif de la Costa del Sol.
Récemment rénovée et présentée dans un état impeccable, la villa présente une qualité de construction exceptionnelle et des finitions haut de gamme. Elle conserve la chaleur et l'authenticité de l'architecture andalouse, enrichie de touches modernes qui rehaussent sa sophistication et son habitabilité.
Les images incluses dans l'annonce comprennent à la fois des photographies actuelles de la propriété et des versions mises en scène numériquement. Ces dernières offrent une vision claire du potentiel de la maison avec des propositions d'amélioration des espaces extérieurs.
Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Il y a suffisamment d'espace pour construire une piscine et des jardins paysagers professionnels. En outre, la conception permet la création d'un espace de divertissement extérieur avec une pergola, une cuisine d'été et un bar. Cet espace serait également idéal pour la construction d'un bungalow pour les invités, ce qui améliorerait encore le style de vie et l'attrait de l'investissement.
Le prix demandé actuellement reflète l'état actuel de la propriété, qui se situe déjà en dessous de la valeur du marché. Avec les améliorations proposées, la valeur de la villa devrait augmenter de manière significative. Cela en fait non seulement une superbe résidence permanente ou une résidence secondaire, mais aussi une proposition très attrayante pour les investisseurs exigeants.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété exclusive de distinction dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella.
Le document d'information abrégé est à votre disposition. Dépenses : Taxes (ITP ou TVA+AJD) + Frais de notaire et d'enregistrement.
ERE
Orientation
Sud-est
État
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Clim. préinstallée
Chauffage central
Caractéristiques
Terrasse couverte
Terrasse privée
Solarium
Sauna
Parquet
Barbecue
Sous-sol
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Sécurité
Système d'alarme
Frais de communauté : 143 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 1 633 € / an
Caractéristiques
Référence
R5047948
Prix
€990,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Villa Individuelle
Chambres
3
Salles de bains
3
Taille du Terrain
1253 m2
Taille construite
379 m2
Terrasse
0 m2
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