Appartement Rez de Chaussée in Málaga
Dans le Passage Clemens (1860), l'un des plus beaux passages du centre historique de Malaga qui se termine par un siège artistique en forme de croissant pour les réunions de quartier, se trouve un charmant bâtiment ancien à la mémoire du marchand londonien Juan Clemens Young, qui a été soigneusement réhabilité pour conserver son charme d'origine.
En 2020, le bâtiment a été consolidé et tout a été installé : plomberie, électricité,... C'est un appartement neuf avec la façade d'origine restaurée. Prêt à y emménager.
Au 1er étage de cet immeuble, se trouve un appartement cosy de 37 m² entièrement rénové. Il était équipé d'une cuisine moderne intégrée au salon, de nouveaux appareils électroménagers et de meubles soigneusement sélectionnés pour maximiser son confort et sa fonctionnalité. Avec une chambre confortable et la climatisation chaud/froid, l'appartement est un refuge parfait au milieu de la vie animée du centre historique de Malaga.
Son emplacement privilégié et son permis de vacances en font une excellente opportunité pour les investisseurs et les personnes qui souhaitent acheter pas cher dans le centre et attendre environ deux ans pour y vivre.
Il s'agit d'un premier étage sans ascenseur mais il est possible que la communauté de propriétaires l'installe à l'avenir.
Actuellement, cet appartement est loué à un locataire exemplaire, avec des garanties de paiement démontrables, et un contrat valable jusqu'en novembre 2026. Les visites ne sont pas possibles en raison des conditions de location, mais l'avantage est d'acquérir un investissement sûr et rentable.
Les frais communautaires mensuels ne sont que de 37 € et l'IBI annuel est de 101,41 €, ce qui fait de cet appartement une option encore plus attractive pour ceux qui recherchent un investissement sans tracas.
Durant les deux premières années, cet investissement offre un rendement initial de 2,39 %. Bien que cela puisse paraître modeste, il est largement compensé par un rendement projeté impressionnant de 14,56 % au cours des sept prochaines années, date à laquelle l'investissement sera entièrement amorti.
De plus, la propriété est située dans une zone avec un taux d'occupation en location saisonnière d'environ 90%, garantissant un flux de revenus constant.
Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir un investissement solide et rentable sur le marché immobilier !
État
Excellent
Régulateur de température
Climatisation
Chauffage central
Caractéristiques
Parquet
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Services publics
Eau potable
Frais de communauté : €37 / monthly
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : €101 / annually
Caractéristiques
Référence
R5037304
Prix
€199,000
Ville
Málaga
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Appartement Rez de Chaussée
Chambres
1
Salles de bains
1
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
47 m2
Terrasse
0 m2
Plus d'informations