Terrain Résidentiel dans le Golden Mile
Terrain exclusif à vendre. Le Mille d'Or de Marbella
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des zones les plus prestigieuses de Marbella. Cette propriété se compose d'une surface totale de 9.260 m², résultant d'expropriations sur un terrain d'origine de 10.800 m². De cette surface, 6 332 m² sont constructibles, tandis que la surface restante est allouée aux routes et aux espaces libres, conformément à l'étude détaillée et aux plans de morcellement ci-joints.
- 6 parcelles constructibles d'environ 1 000 m² chacune.
- Constructibilité : 0,26 m²/m² | Hauteur maximale : 7,5 mètres
- Idéal pour des villas de luxe d'une valeur estimée à 4-5 millions d'euros chacune.
- Valeur prévue du développement achevé : 24-30 millions d'euros
- Prix total du terrain : 9,5 millions d'euros (1 500 €/m²)
Statut de l'urbanisme :
- Le permis d'urbanisation (routes et services publics) est en cours de traitement, ce qui réduit l'incertitude de l'acheteur et augmente la valeur du terrain.
- La mairie exigera une garantie (environ 7% du budget de construction).
- La construction ou la vente est déjà possible sur tous les terrains, à l'exception de ceux qui sont les plus proches de la route, qui sont en attente de l'approbation finale des limites (attendue prochainement).
- Des murs antibruit sont en cours d'installation dans la zone, ce qui améliorera considérablement l'environnement résidentiel.
Projet technique :
- Géré par un architecte de renom ayant une grande expérience et une communication directe avec le personnel technique municipal.
- L'étude géotechnique est déjà en cours et l'on s'attend à ce que les travaux de préparation du sol soient moins intensifs que sur les parcelles voisines, ce qui permettra de réduire les coûts d'urbanisation.
Situation
Banlieue
Golf à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Marina à proximité
Urbanisation
État
Bon
Vues
Mer
Montagne
Jardin
Urbaine
Rue
Catégorie
Investissement
Frais de communauté : 0 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 0 € / an
Caractéristiques
Référence
R5014636
Prix
€9,500,000
Ville
Le Mille d'or
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Terrain Résidentiel
Chambres
Salles de bains
0
Taille du Terrain
10800 m2
Taille construite
6332 m2
Terrasse
0 m2
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