Magasin à Marbella
OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTIR DANS UNE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DANS LE CENTRE VILLE DE MARBELLA
LOCATION ! Cette propriété est unique en son genre, stratégiquement située sur l'Avenida Ricardo Soriano 65, à l'entrée du centre ville de Marbella, au niveau du rond-point Piruli. Cette propriété est visible par les dizaines de milliers de voitures et de personnes qui passent chaque jour. Tous ceux qui passent par Marbella passeront par ce magasin.
TAILLE ! Cette propriété est unique en son genre, c'est l'un des très rares magasins de Marbella qui dispose non seulement d'un espace intérieur incroyablement grand de 950 m2 répartis sur deux étages, mais aussi d'une terrasse extérieure de 400 m2 à usage privé. Vous ne trouverez pas beaucoup de propriétés à Marbella qui ont des dimensions aussi grandes que celle-ci.
RÉNOVÉ ! Cette propriété a été rénovée avec le plus haut niveau de qualité et d'attention aux détails possible. La rénovation de ce magasin a été méticuleusement effectuée pour tirer parti de chaque mètre carré précieux possible. Les tubes ont été déplacés pour profiter des hauteurs de plafond les plus élevées possibles. L'étage supérieur a une hauteur de plafond maximale de 3 mètres, tandis que l'étage inférieur a une hauteur de plafond maximale de 3,6 mètres. Il est extrêmement rare de trouver de telles hauteurs dans d'autres propriétés commerciales à Marbella.
CONSTRUCTION !
1. Tous les tubes ont été isolés pour réduire le bruit. Un nouveau câblage électrique et de nouvelles lumières ont été installés.
2. 12 ventilo-convecteurs Daikin flambant neufs ont été installés pour assurer un confort thermique maximal. Ces ventilo-convecteurs sont économes en énergie grâce à l'utilisation d'un chauffe-eau et d'un système de refroidissement pour ajuster les températures intérieures.
3. Un ascenseur d'une capacité de 2000 kg a été installé.
4. 3 salles de bains neuves, entièrement carrelées de porcelaine.
5. Une structure d'escalier en fer flambant neuve avec des marches recouvertes de quartz et des lumières LED éclairant chaque marche.
6. La façade en verre entoure la propriété sur 3 côtés, le côté principal donnant sur l'Avenida Ricardo Soriano. Le verre est un verre de sécurité de 2 cm d'épaisseur. Il assure une sécurité et une protection maximales du magasin. Ce verre a dû être commandé spécialement en raison de sa hauteur de 3 mètres et de son épaisseur de 2 cm.
7. La terrasse extérieure a été construite avec un système de platelage dont chaque pièce peut être retirée individuellement pour faciliter l'accès à la partie inférieure.
8. La terrasse a été imperméabilisée avec deux avocats de tissu asphalté, offrant une protection maximale contre l'eau pour les décennies à venir.
9. La terrasse extérieure a été fermée sur tout son périmètre par une vitre épaisse de 2 cm.
10. L'étage inférieur est équipé d'un échangeur d'air Daikin flambant neuf qui peut fournir de l'air frais à l'étage inférieur, tout en maintenant la température ambiante.
Vous ne trouverez pas d'autre propriété comme celle-ci, emplacement, qualité de construction et dimensions massives.
Situation
Ville
Zone commerciale
Magasins à proximité
Mer à proximité
Orientation
Nord
Nord-est
Sud-est
Sud
Sud-ouest
Ouest
Nord-ouest
État
Excellent
Récemment modernisé
Récemment restauré
Nouvelle construction
Régulateur de température
Climatisation
Clim. préinstallée
Clim. chaud
Clim. froid
Chauffage central
Chauffage au sol
Vues
Urbaine
Rue
Caractéristiques
Buanderie
Sous-sol
Parking
Souterrain
Garage
Couvert
Rue
Collectif
Privé
Services publics
Electricité
Catégorie
Investissement
De luxe
Frais de communauté : 900 € / mois
Taxe Basura : 0 € / an
Frais de l'IBI : 8 380 € / an
Caractéristiques
Référence
R4104610
Prix
€6,500,000
Ville
Marbella
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Magasin
Chambres
Salles de bains
0
Taille du Terrain
0 m2
Taille construite
950 m2
Terrasse
400 m2
Plus d'informations