Apartamento Planta Media en Marbella
Totalmente reformado: apartamento turístico legalmente autorizado con alta rentabilidad – Ubicación privilegiada en el centro de Marbella ¿Buscas una propiedad totalmente reformada en el centro de la ciudad, con alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este exclusivo apartamento de 120 m² junto al Parque de la Alameda, un oasis verde histórico en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, caminos sombreados y bancos de azulejos, fusionando naturaleza con encanto urbano entre el casco antiguo y la costa. A solo 2 minutos del centro histórico y la playa, esta ubicación en primera línea garantiza demanda todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades del 4-6% (hasta un 7-10 % en ubicaciones privilegiadas), con promedios en el tercer trimestre de 2025 de 4509 €/m², esta propiedad promete una fuerte rentabilidad ante el creciente turismo.
Las características incluyen un amplio salón con aire acondicionado, una moderna cocina abierta con isla, dos baños completos (uno en suite con jacuzzi) y dos dormitorios con aire acondicionado, todo diseñado para la eficiencia y el confort. Se vende totalmente amueblado tal y como se ve en las fotos, listo para su uso inmediato o para alquilar. La licencia turística oficial VFT es transferible, una ventaja poco común bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria y un código nacional desde el 1 de julio para anuncios en línea, lo que garantiza una explotación sin problemas y sin trámites adicionales.
Para empresas turísticas que cumplan los requisitos fiscales, ahorra en el 7% del ITP al poder optar potencialmente al AJD al 1,5-2% si se clasifica como activo empresarial, lo que supone un ahorro significativo. Ideal para inversores profesionales que generan ingresos estables o particulares que buscan una segunda residencia con beneficios turísticos. ¡Empieza a explotar desde el primer día con reservas continuas en este punto de gran demanda: contáctanos hoy mismo!
Posición
Primera línea de Playa
Ciudad
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Orientación
Norte
Estado
Excelente
Reformado recientemente
Renovado recientemente
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Jardín
Patio
Urbanas
Calle
Características
Terraza Cubierta
Ascensor
Armarios Empotrados
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Baño En-Suite
Suelos de Mármol
Jacuzzi
Doble acristalamiento
Domótica
Cerca de una Iglesia
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Portero Automático
Alarma
Aparcamiento
Calle
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Impuesto de Basura: 0 euros / año
Cuotas del IBI: 0 euros / año
Características
Referencia
R5257654
Precio
€770,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
2
Baños
2
Parcela
0 m2
Construido
120 m2
Terraza
15 m2
Más información