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Mittelgeschoss-Wohnung in Puerto Banús

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Eine seltene Gelegenheit, gelegen neben dem beliebten Restaurante Samna und in kurzer Entfernung zu Breath sowie zum Yachthafen von Puerto Banús. Diese attraktiv präsentierte 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lifestyle, Lage und Ertragspotenzial und verfügt bereits über eine gültige Touristenvermietungslizenz, die in Marbella heute zunehmend schwer zu erhalten ist. Eingebettet in eine geschlossene und sichere Wohnanlage, genießt die Immobilie eine begehrte Lage in einer der meistgesuchten Besucherregionen der Costa del Sol. Strände, Marina, Restaurants, Nachtleben und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was eine ganzjährig hohe Nachfrage bei Urlaubern garantiert. Die Wohnung bietet einen hellen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die gemeinschaftlichen Gärten und den Swimmingpool. Teilmeerblick unterstreicht zusätzlich den attraktiven Feriencharakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer gewährleisten hohen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Gruppen. Bewohner und Gäste profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, mehreren Swimmingpools sowie Sportanlagen wie Tennis-, Padel- und Basketballplätzen, was sowohl die Lebensqualität als auch die Attraktivität für die Ferienvermietung deutlich erhöht. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum (Trastero), die zusätzlichen Komfort, Funktionalität und Sicherheit bieten - besonders wertvoll in dieser erstklassigen Lage. Ob als bezugsfertiges Feriendomizil, als renditestarke Kurzzeitvermietungs-Investition oder als Kombination aus beidem: Diese Wohnung stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem aktuellen Markt dar und vereint Top-Lage, bestehende Ferienlizenz, hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen sowie zusätzlichen Stauraum und Parkplatz in einem überzeugenden Gesamtpaket.

  • Lage

    Stadt

    Vorstadt

    Hafen

    Nähe Hafen

    Nähe Geschäfte

    Nähe Meer

    Nähe Stadt

    Nähe Schule

    Nähe Jachthafen

    Siedlung

  • Orientierung

    Südost

    Süd

  • Zustand

    Ausgezeichnet

    Gut

    Kürzlich neurenoviert

    Kürzlich neumöbliert

  • Pool

    Gemeinschaftlich

    Kinderpool

  • Klimakontrolle

    Klimaanlage

  • Aussicht

    Meer

    Berge

    Land

    Panoramisch

    Garten

    Pool

    Veranda

  • Spezifikationen

    Überdachte Terrasse

    Fahrstuhl

    Einbauschränke

    Verkehrsanschluss

    Private Terrasse

    WiFi

    Paddeltennis

    Tennisplatz

    Abstellraum

    Bad en Suite

    Handicapfreundlich

    Marmorfußboden

    Doppelverglasung

    In der Nähe einer Kirche

    Optische Faser

  • Möbel

    Möbliert

    Verhandelbar

  • Küche

    Vollmontiert

  • Garten

    Gemeinschaftlich

    Angelegter Garten

    Einfache Wartung

  • Bewachung

    Voller Eingezäuntheit

    Eingangstelefon

    24-Stunden-Überwachung

  • Parkmöglichkeit

    Tiefgarage

    Garage

    Gemeinschaftlich

    Privat

  • Anschlüsse

    Elektrizität

    Trinkwasser

    Telefon

  • Kategorie

    Günstiges Angebot

    Ferienhäuser

    Investition

    Weiterverkauf

    Zeitgenössisch

    • Gemeinschaftliche Gebühren: 110 € / monatlich

    Basura Tax: 92 € / jährlich

    IBI-Gebühren: 525 € / jährlich

    Höhepunkte

    Referenz
    R5258962
    Preis
    €414,900
    Ort
    Puerto Banús
    Bereich
    Málaga
    Art der Immobilie
    Mittelgeschoss-Wohnung
    Schlafz.
    2
    Badez.
    2
    Grundstücksgröße
    0 m2
    Gebaut
    95 m2
    Terrasse
    15 m2

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    Mehr Informationen

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