Grundstück in Ronda
Prächtiges Landgut (Finca) zu verkaufen, gelegen in einer privilegierten Enklave zwischen der Sierra de Grazalema und der Serranía de Ronda. Eine einzigartige Immobilie, die Freizeit, landwirtschaftliche Nutzung und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit hoher passiver Rentabilität vereint. Investitionsmöglichkeit (Solarertrag): Für die Immobilie liegt ein verbindliches Angebot zur Verpachtung eines Teils des Grundstücks für die Installation von Sonnenkollektoren vor. Dieser Vertrag würde dem Eigentümer eine jährliche Rendite von über 40.000 € einbringen und ihm ein festes Einkommen garantieren, ohne dass er das Land bewirtschaften muss. Das Wohnhaus: Zum Anwesen gehört ein 120 m² großes Bauernhaus (Cortijo), das vollständig renoviert und in einem hervorragenden Zustand ist. Das Gebäude ist intelligent in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die beide möbliert und bezugsfertig sind. Aufteilung pro Wohnung: Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Badezimmer. Ideal für Familien oder für den Betrieb eines ländlichen Tourismusunternehmens. Das Grundstück und die Außenanlagen: Fläche: 24 Hektar fruchtbares Land.Anbau: Derzeit wird hauptsächlich Getreide angebaut, aber das Anwesen verfügt auch über Olivenbäume, Mandelbäume und Weinberge und eignet sich somit für jede Art von Anbau. Ressourcen: Es verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss sowie mehrere Bäche, die durch das Grundstück fließen, und jahrhundertealte Eukalyptusbäume. Zusätzliche Einrichtungen: Zwei separate Lagerhäuser mit einer Gesamtfläche von 100 m², ideal für Lagerung oder Maschinen. Lage: Hervorragende Logistik mit guter Anbindung an die Nationalstraße A-374. Das Anwesen liegt weniger als 5 Autominuten von Montecorto und nur 15 Minuten von der historischen Stadt Ronda entfernt. Ein Anwesen, das sich dank seines Energie- und Landwirtschaftspotenzials amortisiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Das verkürzte Informationsdokument (DIA) steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) + Notar- und Registergebühren. VOA
Gemeinschaftliche Gebühren: 0 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 176 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R5227981
Preis
€639,000
Ort
Ronda
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Grundstück
Schlafz.
4
Badez.
2
Grundstücksgröße
240.000 m2
Gebaut
154 m2
Terrasse
0 m2
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