Freistehende Villa in Marbella
Exquisite Villa in El Rosario: Exklusivität, Privatsphäre und andalusischer Charme
Diese außergewöhnliche Villa in der prestigeträchtigen Enklave El Rosario ist ein raffiniertes Refugium, das zeitlosen andalusischen Charakter mit moderner Eleganz verbindet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und der Möglichkeit, ein Gästehaus anzubauen, bietet sie die perfekte Mischung aus Komfort, Charme und Vielseitigkeit.
Auf einem erhöhten Grundstück von fast 1.300 Quadratmetern gelegen, bietet das Anwesen einen weiten Panoramablick über grüne Landschaften, das glitzernde Mittelmeer und die Ruhe der umliegenden Berge. Seine privilegierte Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre.
Darüber hinaus ist die Villa nur 7 Minuten vom nächsten Strand entfernt und liegt in unmittelbarer Nähe zu einer hervorragenden Auswahl an Restaurants, Golfplätzen und Tennisclubs, so dass die Bewohner den anspruchsvollen und aktiven Lebensstil der Costa del Sol voll auskosten können.
Kürzlich renoviert und in tadellosem Zustand präsentiert sich die Villa mit hervorragender Bauqualität und hochwertigen Oberflächen. Sie bewahrt die Wärme und Authentizität der andalusischen Architektur, angereichert mit modernen Akzenten, die ihre Raffinesse und Lebensqualität erhöhen.
Die im Angebot enthaltenen Bilder zeigen sowohl aktuelle Fotos der Immobilie als auch digital inszenierte Versionen. Diese bieten eine klare Vision des Potenzials des Hauses mit vorgeschlagenen Verbesserungen für die Außenbereiche.
Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es gibt reichlich Platz für den Bau eines Swimmingpools und professionell angelegter Gärten. Darüber hinaus erlaubt der Entwurf die Schaffung eines Außenbereichs mit Pergola, Sommerküche und Bar. Dieser Bereich wäre auch ideal für den Bau eines Gästebungalows, was den Lebensstil und die Attraktivität der Investition weiter erhöhen würde.
Die aktuelle Preisvorstellung spiegelt den bestehenden Zustand der Immobilie wider, die bereits unter dem Marktwert liegt. Mit den vorgeschlagenen Verbesserungen wird der Wert der Villa voraussichtlich erheblich steigen. Dies macht sie nicht nur zu einem atemberaubenden Dauerwohnsitz oder Zweitwohnsitz, sondern auch zu einem äußerst attraktiven Angebot für anspruchsvolle Investoren.
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie von Rang in einer der begehrtesten Wohngegenden Marbellas zu erwerben.
Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung. Kosten: Steuern (ITP oder VAT+AJD) + Notar- und Registrierungskosten.
ERE
Orientierung
Südost
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Klimakontrolle
A/C Vorinstallation
Zentralheizung
Spezifikationen
Überdachte Terrasse
Private Terrasse
Solarium
Sauna
Holzfußboden
Grill
Keller
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Bewachung
Alarm
Gemeinschaftliche Gebühren: 143 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 1.633 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R5047948
Preis
€990,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafz.
3
Badez.
3
Grundstücksgröße
1253 m2
Gebaut
379 m2
Terrasse
0 m2
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