Erdgeschosswohnung in Málaga
In der Clemens-Passage (1860), einer der schönsten Passagen im historischen Zentrum von Málaga, die in einem kunstvollen halbmondförmigen Sitzplatz für Nachbarschaftstreffen endet, befindet sich ein charmantes altes Gebäude zur Erinnerung an den Londoner Kaufmann Juan Clemens Young wurde sorgfältig saniert, um seinen ursprünglichen Charme zu bewahren.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude abgestützt und alles Neue installiert: Sanitär, Strom,... Es handelt sich um eine neue Wohnung mit restaurierter Originalfassade. Bereit zum Einzug.
Im 1. Stock dieses Gebäudes befindet sich eine gemütliche 37 m² große Wohnung, die komplett renoviert wurde. Es wurde mit einer modernen, in das Wohnzimmer integrierten Küche, neuen Geräten und sorgfältig ausgewählten Möbeln ausgestattet, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einer Warm-/Kaltklimaanlage ist das Apartment ein perfekter Zufluchtsort inmitten des pulsierenden Lebens im historischen Zentrum von Malaga.
Seine privilegierte Lage und seine Ferienlizenz machen es zu einer großartigen Gelegenheit für Investoren und Menschen, die günstig im Zentrum kaufen und etwa zwei Jahre warten möchten, um dort zu leben.
Es handelt sich um eine erste Etage ohne Aufzug, es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Eigentümergemeinschaft in Zukunft einen solchen einbauen könnte.
Derzeit ist diese Wohnung an einen vorbildlichen Mieter mit nachweisbaren Zahlungsgarantien und einem bis November 2026 gültigen Vertrag vermietet. Besichtigungen sind aufgrund der Mietbedingungen nicht möglich, der Vorteil liegt jedoch darin, eine sichere und rentable Kapitalanlage zu erwerben.
Die monatliche Gemeinschaftsgebühr beträgt nur 37 € und der jährliche IBI beträgt 101,41 €, was diese Wohnung zu einer noch attraktiveren Option für diejenigen macht, die eine problemlose Investition suchen.
In den ersten zwei Jahren bietet diese Anlage eine Anfangsrendite von 2,39 %. Obwohl dies bescheiden erscheinen mag, wird es durch die beeindruckende prognostizierte Rendite von 14,56 % in den nächsten sieben Jahren bei weitem aufgewogen. Dann wird sich die Investition vollständig amortisiert haben.
Darüber hinaus liegt die Immobilie in einem Gebiet mit einer Ferienvermietungsquote von rund 90 %, was einen konstanten Einnahmefluss garantiert.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine solide und rentable Investition auf dem Immobilienmarkt zu sichern!
Zustand
Ausgezeichnet
Klimakontrolle
Klimaanlage
Zentralheizung
Spezifikationen
Holzfußboden
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Anschlüsse
Trinkwasser
Gemeinschaftliche Gebühren: €37 / monthly
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: €101 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5037304
Preis
€199,000
Ort
Málaga
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Erdgeschosswohnung
Schlafz.
1
Badez.
1
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
47 m2
Terrasse
0 m2
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