Wohnviertel in der Goldenen Meile
Exklusive Grundstücke zu verkaufen. Die Goldene Meile von Marbella
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Marbella. Diese Immobilie besteht aus einer Gesamtfläche von 9.260 m², die sich aus der Enteignung eines ursprünglichen Grundstücks von 10.800 m² ergibt. Von dieser Fläche sind 6.332 m² bebaubar, während die restliche Fläche für Straßen und Freiflächen vorgesehen ist, wie in der detaillierten Studie und den beigefügten Parzellierungsplänen angegeben.
- 6 bebaubare Grundstücke mit jeweils ca. 1.000 m².
- Bebaubarkeit: 0,26 m²/m² | Maximale Höhe: 7,5 Meter
- Ideal für Luxusvillen mit einem geschätzten Wert von jeweils 4-5 Millionen Euro
- Geschätzter Wert der abgeschlossenen Entwicklung: 24-30 Millionen Euro
- Gesamtgrundstückspreis: 9,5 Mio. € (1.500 €/m²)
Städtebaulicher Status:
- Urbanisierungslizenz (Straßen und Versorgungseinrichtungen) ist derzeit in Arbeit, was die Unsicherheit der Käufer verringert und den Grundstückswert erhöht.
- Das Rathaus wird eine Bürgschaft verlangen (ca. 7% des Baubudgets).
- Alle Grundstücke können bereits bebaut oder verkauft werden, mit Ausnahme derjenigen, die am nächsten an der Straße liegen und für die die endgültige Genehmigung der Grundstücksgrenzen noch aussteht (voraussichtlich in Kürze).
- In dem Gebiet werden derzeit Lärmschutzwände errichtet, die das Wohnumfeld erheblich verbessern.
Technisches Projekt:
- Leitung durch einen renommierten Architekten mit umfassender Erfahrung und direkter Kommunikation mit dem technischen Personal der Gemeinde.
- Eine geotechnische Studie ist bereits im Gange, und es wird erwartet, dass die Bodenbearbeitungsarbeiten weniger intensiv sein werden als bei den benachbarten Grundstücken, was die Urbanisierungskosten reduziert.
Lage
Vorstadt
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Jachthafen
Siedlung
Zustand
Gut
Aussicht
Meer
Berge
Garten
Städtisch
Straße
Kategorie
Investition
Gemeinschaftliche Gebühren: 0 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 0 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R5014636
Preis
€9,500,000
Ort
Die Goldene Meile
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Wohnviertel
Schlafz.
Badez.
0
Grundstücksgröße
10800 m2
Gebaut
6332 m2
Terrasse
0 m2
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