Wohnviertel in Mijas
STÄDTEPLANUNG
Das Grundstück ist gemäß dem überarbeiteten Text des PGOU von MIJAS, der am 28.11.2013 endgültig genehmigt wurde, als konsolidiertes Stadtgebiet mit der Qualifikation ADS-2 (ZONE OF SEMI-DETACHED SINGLE-FAMILY HOUSING, SUBZONE 2) eingestuft. Dies entspricht einem maximalen Gebäudeindex von 0,46 mt/m2s.
Am 29. Oktober 2001 wurde das Dossier zur Anpassung des Teilbebauungsplans endgültig genehmigt.
Am 28. März 2003 wurde die Änderung des Dossiers zur Anpassung des Teilplans endgültig genehmigt.
Am 22. August 2003 wurde das Kompensationsprojekt für das frühere PGOU von Mijas und den aktuellen Sektor, in dem sich die bezeichnete Parzelle befindet, endgültig genehmigt, was einer maximalen Anzahl von 16 Wohnungen entspricht.
STADTPLANUNG UND BAUGENEHMIGUNG.
Für die genannten Grundstücke gelten die allgemeinen städtebaulichen Vorschriften von Mijas und die folgenden spezifischen Vorschriften des ADS-2, die ihnen entsprechen und in Kapitel 6 des Titels V des PGOU enthalten sind und im Folgenden zusammengefasst werden:
- ADS-2 Doppelhaushälfte Einfamilienhaus
- Mindestgrundstück 150 m2 /3000 m2 - Kreisdurchmesser 40 m. (gemeinsame Bebauung von Grundstücken).
- Mindestlänge der Fassade 7,00 m.
- Abstand zur öffentlichen Grenze Ausgerichtet oder getrennt 3,00 m
- Abstand vom Boden des Grundstücks 4,00 m (Art. 272.4)
- Belegung oberhalb des Erdgeschosses 60%
- Maximale Anzahl von Stockwerken 2 Stockwerke
- Maximale Höhe 7.00 mts
- Maximale Tiefe 20 mts
- Typologie Angebaut
- Bebaubarkeit 2.684,34 m2tS
- Mindestanzahl an Stellplätzen 24 Stellplätze
Vorherrschende Nutzung: Freistehendes und isoliertes Einfamilienhaus
Ergänzende und kompatible Nutzungen: Die in dem Artikel "Nutzungsarten" des Art. 269.- Kapitel 19 des Titels II dieser Normen mit den Nummern: 2, 4 (ausschließlich Büros, die für professionelle Büros bestimmt sind, die an das Haus angebaut sind), 5 (Handel 1 bis Bedarf), 7, 8 (außer Partyhallen, Diskotheken und ähnliches), 9, 11, 12, 13, 14, 15 und 16.
EMPFOHLENES PROJEKT:
Beschreibung: Die wahrscheinlichste Immobilienentwicklung ist der Bau von 16 Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern mit zwei Stockwerken über dem Erdgeschoss. Der vom Gebäude nicht beanspruchte Raum würde für Gärten und Freiflächen sowie für Parkplätze genutzt werden.
Die Häuser hätten eine bebaute Fläche von maximal 165 m2, was den Bau von Häusern mit 3 oder 4 Schlafzimmern und 3 oder 4 Bädern auf Grundstücken von ca. 320 m2 ermöglichen würde, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool, einen Freizeitbereich und genügend Platz für einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge einzurichten.
Klimakontrolle
Zentralheizung
Aussicht
Meer
Spezifikationen
Holzfußboden
Möbel
Unmöbliert
Gemeinschaftliche Gebühren: 0 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 0 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R4930801
Preis
€1,300,000
Ort
Mijas
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Wohnviertel
Schlafz.
Badez.
0
Grundstücksgröße
5182 m2
Gebaut
0 m2
Terrasse
0 m2
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