Wohnviertel in Puerto Banús
OPPORTUNITY TO BUILD YOUR OWN HOME....Eines der letzten verbleibenden Baugrundstücke, das sich auf der privilegierten Rio Verde Seite von Puerto Banús befindet, und mit einem lizenzierten Projekt in der Hand.
Puerto Banús
Atalaya de Rio Verde. Baugrundstück mit Projekt und Lizenz. Fußweg nach Puerto Banus.
Ein großes Haus gebaut über 746m2 einschließlich Terrassen und Pool.
Die Villa wurde mit einer herrlichen Dachterrasse von 88m2 für lange faule Abende unter dem mediterranen Himmel entworfen. Die Dachterrasse ist mit dem Aufzug erreichbar, so dass es eine große und einfache Möglichkeit, diesen Raum zu nutzen.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 395 m2, einschließlich des Pools und der Terrassen, und besteht aus einem großen, offenen Wohnbereich von 77 m2 mit doppelter Deckenhöhe und riesigen, bodentiefen Fenstern. Beeindruckende Architektur, die den schönen Pool- und Gartenbereich umrahmt.
Eine sehr großzügige offene Küche und ein Esszimmer. Dieser Raum umfasst 43m2 und beinhaltet einen separaten Hauswirtschaftsraum.
Auf dieser Erdgeschossebene befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.
Die Wohnung ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse fährt. Sehr praktisch.
Die Haupttreppe in dieser Luxusvilla in Marbella führt vom Flur im Erdgeschoss in den ersten Stock, der sich über eine Fläche von 155 m2 erstreckt, wo die doppelte Höhe des Herzstücks dieser Villa eine wunderbare Galerie ermöglicht. Es handelt sich um ein helles und erhöhtes Zwischengeschoss von 22 m2, das auf den darunter liegenden Wohnbereich blickt und durch die doppelt so hohen Fenster einen atemberaubenden Blick nach Süden über Puerto Banus und auf das Mittelmeer bietet.
Von hier aus gelangt man zu den Schlafzimmern im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer mit hohen Decken von 19m² mit einem separaten Ankleidebereich von 15m² und einem luxuriösen Bad von 12,5m². Dieses Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten, unbedeckten Terrasse von 16 m2.
Es gibt 2 weitere Schlafzimmer auf dieser Ebene, die jeweils 19m2 groß sind und jeweils ein eigenes Badezimmer haben. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse.
Das Untergeschoss bietet hervorragenden zusätzlichen Platz. 196m2 Raum, den der neue Eigentümer nach seinen Wünschen ausbauen kann. Auf beiden Seiten dieses Untergeschosses befinden sich englische Terrassen, die natürliches Licht in den Fitnessraum, das Spielzimmer und andere Bereiche im Untergeschoss lassen.
Das derzeitige Design bietet einen Fitnessraum von 12,3 m2.
Englische Innenhöfe befinden sich auf beiden Seiten der Villa.
Ein Raum von 45m2, um ein Spielzimmer, eine Bar und einen Weinkellerbereich zu schaffen, ein Muss für jedes Luxushaus in Marbella.
Mit dem Potenzial für 3 Schlafzimmer von 10 m2, jedes mit eigenem Bad.
Ein Maschinenraum für die technischen Anlagen der Villa.
Der Pool hat eine Größe von 4 x 14 m2 und ist so konzipiert, dass er in der Nähe des Grundstücks liegt, so dass er sowohl ein Merkmal der Architektur als auch eine angenehme Erholungsmöglichkeit ist.
Es gibt Carport-Garagen für 3 Autos am Eingang der Villa und zusätzlich einen kleinen Service-Raum und ein Badezimmer für den Gärtner und anderes Personal.
Die Villa befindet sich in Atalaya de Río Verde, einer Wohngegend etwa 2 km von Puerto Banús und 5 km von Marbella entfernt. Von der Autobahn aus leicht erreichbar und gut angebunden, befindet es sich in der Nähe von allen Arten von Restaurants und Freizeitangeboten. In dieser Gegend befindet sich der so genannte "Grüne Fluss". Es ist der größte Fluss an der westlichen Costa del Sol. Er beginnt in der Sierra de las Nieves, genauer gesagt zwischen den Gemeinden Istán, Tolox und Parauta, und hat eine Strecke von etwa 35 km bis zu seiner Mündung ins Mittelmeer bei Puerto Banús.
Lage
Vorstadt
Nähe Hafen
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Jachthafen
Orientierung
Süd
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Fußbodenheizung
Aussicht
Garten
Städtisch
Spezifikationen
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Private Terrasse
Solarium
Fitnessstudio
Gästewohnung
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Doppelverglasung
Keller
Optische Faser
Garten
Privat
Parkmöglichkeit
Überdacht
Mehrere
Privat
Kategorie
Luxus
Von Plan
Gemeinschaftliche Gebühren: 0 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 0 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R4791613
Preis
€1,980,000
Ort
Puerto Banús
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Wohnviertel
Schlafz.
Badez.
0
Grundstücksgröße
1369 m2
Gebaut
746 m2
Terrasse
0 m2
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