Ladenlokal in Marbella
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EINMALIGE GEWERBEIMMOBILIE ALS INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON MARBELLA STANDORT! Diese Immobilie ist einzigartig und liegt strategisch günstig an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang des Stadtzentrums von Marbella im Kreisverkehr von Piruli. Diese Immobilie ist für Zehntausende von Autos und Menschen sichtbar, die jeden Tag vorbeifahren. Jeder, der durch Marbella kommt, wird an diesem Geschäft vorbeikommen. GRÖSSE! Es ist eines der wenigen Geschäfte in ganz Marbella, das nicht nur über eine erstaunlich große Innenfläche von 950 m2 auf zwei Etagen verfügt, sondern auch über eine 400 m2 große Außenterrasse mit privater Nutzung. Sie werden nicht viele, wenn überhaupt, Immobilien in Marbella finden, die so große Dimensionen wie diese haben. RENOVIERT! Diese Immobilie wurde mit dem höchstmöglichen Maß an Qualität und Liebe zum Detail renoviert. Die Renovierung dieses Ladens wurde sorgfältig durchgeführt, um jeden wertvollen Quadratmeter auszunutzen. Die Rohre wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe auszunutzen. Die oberste Etage hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, während die untere Etage eine maximale Deckenhöhe von 3,6 Metern hat. Solche Höhen sind in anderen Gewerbeimmobilien in Marbella äußerst selten zu finden. KONSTRUKTION! 1. Alle Rohre wurden zur Geräuschreduzierung isoliert. Brandneue elektrische Leitungen und Lichter wurden installiert. 2. 12 brandneue Daikin-Gebläsekonvektoren wurden installiert, um maximalen Temperaturkomfort zu gewährleisten. Diese Gebläsekonvektoren sind energieeffizient, da sie einen Wasserboiler und ein Kühlsystem verwenden, um die Innentemperaturen zu regulieren. 3. Ein Aufzug mit einer Kapazität von 2000 kg wurde brandneu installiert. 4. 3 nagelneue Bäder, komplett mit Porzellan gefliest 5. Brandneue Eisentreppe mit Quarzbelag auf den Stufen und LED-Beleuchtung auf jeder Stufe 6. Die Glasfassade umhüllt das Haus auf 3 Seiten, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano zeigt. Das Glas besteht aus 2 cm dickem Sicherheitsglas. Es bietet maximale Sicherheit und Schutz für das Geschäft. Dieses Glas musste aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und seiner Dicke von 2 cm speziell bestellt werden. 7. Die Außenterrasse wurde mit einem System von Terrassendielen gebaut, bei dem jedes Stück einzeln entfernt werden kann, um den Zugang zum darunter liegenden Teil zu erleichtern. 8. Die Terrasse wurde mit zwei Anwälten aus Asphaltgewebe abgedichtet, was einen maximalen Wasserschutz für die nächsten Jahrzehnte gewährleistet. 9. Die Außenterrasse wurde rundherum mit 2 cm dickem Glas abgeschlossen. 10. Die untere Etage ist mit einem brandneuen Daikin-Luftaustauscher ausgestattet, der die untere Etage mit Frischluft versorgt und gleichzeitig die Raumtemperatur aufrechterhält. Sie werden keine andere Eigenschaft wie diese, Lage, Qualität der bauen, und massive Dimensionen zu finden.
  • Lage

    Stadt

    Gewerbegebiet

    Nähe Geschäfte

    Nähe Meer

  • Orientierung

    Nord

    Nordost

    Südost

    Süd

    Südwest

    West

    Nordwest

  • Zustand

    Ausgezeichnet

    Kürzlich neurenoviert

    Kürzlich neumöbliert

    Neubau Tag

  • Klimakontrolle

    Klimaanlage

    A/C Vorinstallation

    A/C Warm

    A/C Kalt

    Zentralheizung

    Fußbodenheizung

  • Aussicht

    Städtisch

    Straße

  • Spezifikationen

    Hauswirtschaftsraum

    Keller

  • Parkmöglichkeit

    Tiefgarage

    Garage

    Überdacht

    Straße

    Gemeinschaftlich

    Privat

  • Anschlüsse

    Elektrizität

  • Kategorie

    Investition

    Luxus

  •  

    Gemeinschaftliche Gebühren: 900 € / monatlich

    Basura Tax: 0 € / jährlich

    IBI-Gebühren: 8.380 € / jährlich

    Höhepunkte

    Referenz
    R4104610
    Preis
    €6,500,000
    Ort
    Marbella
    Bereich
    Málaga
    Art der Immobilie
    Ladenlokal
    Schlafz.
    0
    Badez.
    0
    Grundstücksgröße
    0 m2
    Gebaut
    950 m2
    Terrasse
    400 m2

    Mehr Informationen

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