Ladenlokal in Marbella
EINMALIGE GEWERBEIMMOBILIE ALS INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM ZENTRUM VON MARBELLA
STANDORT! Diese Immobilie ist einzigartig und liegt strategisch günstig an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang des Stadtzentrums von Marbella im Kreisverkehr von Piruli. Diese Immobilie ist für Zehntausende von Autos und Menschen sichtbar, die jeden Tag vorbeifahren. Jeder, der durch Marbella kommt, wird an diesem Geschäft vorbeikommen.
GRÖSSE! Es ist eines der wenigen Geschäfte in ganz Marbella, das nicht nur über eine erstaunlich große Innenfläche von 950 m2 auf zwei Etagen verfügt, sondern auch über eine 400 m2 große Außenterrasse mit privater Nutzung. Sie werden nicht viele, wenn überhaupt, Immobilien in Marbella finden, die so große Dimensionen wie diese haben.
RENOVIERT! Diese Immobilie wurde mit dem höchstmöglichen Maß an Qualität und Liebe zum Detail renoviert. Die Renovierung dieses Ladens wurde sorgfältig durchgeführt, um jeden wertvollen Quadratmeter auszunutzen. Die Rohre wurden verlegt, um die größtmögliche Deckenhöhe auszunutzen. Die oberste Etage hat eine maximale Deckenhöhe von 3 Metern, während die untere Etage eine maximale Deckenhöhe von 3,6 Metern hat. Solche Höhen sind in anderen Gewerbeimmobilien in Marbella äußerst selten zu finden.
KONSTRUKTION!
1. Alle Rohre wurden zur Geräuschreduzierung isoliert. Brandneue elektrische Leitungen und Lichter wurden installiert.
2. 12 brandneue Daikin-Gebläsekonvektoren wurden installiert, um maximalen Temperaturkomfort zu gewährleisten. Diese Gebläsekonvektoren sind energieeffizient, da sie einen Wasserboiler und ein Kühlsystem verwenden, um die Innentemperaturen zu regulieren.
3. Ein Aufzug mit einer Kapazität von 2000 kg wurde brandneu installiert.
4. 3 nagelneue Bäder, komplett mit Porzellan gefliest
5. Brandneue Eisentreppe mit Quarzbelag auf den Stufen und LED-Beleuchtung auf jeder Stufe
6. Die Glasfassade umhüllt das Haus auf 3 Seiten, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano zeigt. Das Glas besteht aus 2 cm dickem Sicherheitsglas. Es bietet maximale Sicherheit und Schutz für das Geschäft. Dieses Glas musste aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und seiner Dicke von 2 cm speziell bestellt werden.
7. Die Außenterrasse wurde mit einem System von Terrassendielen gebaut, bei dem jedes Stück einzeln entfernt werden kann, um den Zugang zum darunter liegenden Teil zu erleichtern.
8. Die Terrasse wurde mit zwei Anwälten aus Asphaltgewebe abgedichtet, was einen maximalen Wasserschutz für die nächsten Jahrzehnte gewährleistet.
9. Die Außenterrasse wurde rundherum mit 2 cm dickem Glas abgeschlossen.
10. Die untere Etage ist mit einem brandneuen Daikin-Luftaustauscher ausgestattet, der die untere Etage mit Frischluft versorgt und gleichzeitig die Raumtemperatur aufrechterhält.
Sie werden keine andere Eigenschaft wie diese, Lage, Qualität der bauen, und massive Dimensionen zu finden.
Lage
Stadt
Gewerbegebiet
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Orientierung
Nord
Nordost
Südost
Süd
Südwest
West
Nordwest
Zustand
Ausgezeichnet
Kürzlich neurenoviert
Kürzlich neumöbliert
Neubau Tag
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Vorinstallation
A/C Warm
A/C Kalt
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Aussicht
Städtisch
Straße
Spezifikationen
Hauswirtschaftsraum
Keller
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Garage
Überdacht
Straße
Gemeinschaftlich
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Kategorie
Investition
Luxus
Gemeinschaftliche Gebühren: 900 € / monatlich
Basura Tax: 0 € / jährlich
IBI-Gebühren: 8.380 € / jährlich
Höhepunkte
Referenz
R4104610
Preis
€6,500,000
Ort
Marbella
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Ladenlokal
Schlafz.
Badez.
0
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
950 m2
Terrasse
400 m2
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